Avertissements réglementaires

Un site d’information, pas un conseil en investissement

Les contenus publiés sur Choix SCPI (comparateur, comparatifs, classements, fiches, guides) ont un but exclusivement pédagogique et informatif. Ils ne constituent pas :

• un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier ;
• une recommandation personnalisée d’acheter, de conserver ou de vendre des parts d’une SCPI ;
• une offre ou une sollicitation de souscription, ni un acte de démarchage bancaire ou financier.

Les classements, les mises en avant visuelles et les « indicateurs favorables » ou « points d’attention » des fiches sont établis automatiquement à partir de critères chiffrés publics. Ils ne tiennent compte ni de votre situation personnelle, ni de vos objectifs, ni de votre profil de risque.

Comment se déroule un conseil

Un conseil en investissement n’est délivré par BC Conseils Finance & Patrimoine (BCCFP), en qualité de conseiller en investissements financiers, qu’après :

• la remise du document d’entrée en relation et la signature d’une lettre de mission ;
• le recueil d’informations sur votre situation patrimoniale et financière, vos objectifs, vos connaissances et expérience, et votre capacité à subir des pertes ;
• la remise d’un rapport écrit et d’une déclaration d’adéquation justifiant les préconisations.

Le rappel téléphonique proposé sur ce site intervient uniquement à votre demande expresse ; ce premier échange est informatif et gratuit et ne vaut pas conseil.

Fiabilité et limites des données

Les données sont collectées à partir des bulletins trimestriels et des informations publiées par les sociétés de gestion, et recoupées avec des bases de données publiques spécialisées. Malgré le soin apporté, elles peuvent comporter des erreurs. Elles sont mises à jour périodiquement et peuvent ne pas refléter la situation la plus récente. Seule la documentation réglementaire de la société de gestion fait foi : note d’information, statuts, DIC, dernier rapport annuel et dernier bulletin trimestriel, à consulter avant toute souscription. Les taux de distribution sont exprimés bruts de fiscalité, selon la méthode de l’ASPIM. La sélection de SCPI présentée n’est pas exhaustive (voir la méthodologie).

Principaux risques des SCPI

• Risque de perte en capital : le capital investi n’est pas garanti ; le prix de la part peut baisser.
• Risque de liquidité : la revente des parts dépend de l’existence de contreparties ; elle peut prendre du temps, voire devenir impossible au prix souhaité, notamment en cas de suspension de la variabilité du capital.
• Revenus non garantis : les dividendes dépendent des loyers encaissés et peuvent baisser ou être suspendus.
• Risques liés à l’endettement et, pour les actifs hors zone euro, risque de change.
• Risques liés au crédit en cas de financement par emprunt : le remboursement est dû quelle que soit l’évolution des parts.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée est généralement de 8 à 10 ans minimum. Les SCPI doivent représenter une part limitée et adaptée de votre patrimoine.

Conflits d’intérêts et rémunération

Le conseil fourni par le cabinet est un conseil non indépendant au sens de la réglementation. L’éditeur peut percevoir une rémunération des sociétés de gestion en cas de souscription réalisée par son intermédiaire. Les modalités sont détaillées dans la page méthodologie et transparence et communiquées avant toute souscription.

Fiscalité

Les informations fiscales sont générales, établies selon la législation en vigueur à la date de publication, et susceptibles d’évoluer. Elles ne remplacent pas l’avis d’un professionnel au regard de votre situation.