SCPI Kyaneos Pierre : analyse, rendement et chiffres clés
SCPI résidentiel, zone France, gérée par Kyaneos Asset Management. France
L’essentiel
Selon les données publiées au 30 juin 2026, la SCPI Kyaneos Pierre, gérée par Kyaneos Asset Management, est une SCPI résidentiel investie en France (0 % du patrimoine hors de France). Son taux de distribution a été de 4,35 % en 2025 et de 4,96 % en 2024, pour une moyenne du marché de 4,92 % en 2025. Le prix de souscription est de 224 € par part, soit une décote de 0,6 % par rapport à la valeur de reconstitution. Autres chiffres clés : frais de souscription de 11,00 % TTC, taux d’occupation financier de 88,9 %, taux d’endettement de 25,0 %, capitalisation de 453 M€.
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Ce qu’il faut retenir
SCPI résidentielle investie en immeubles de logements en régions françaises (38 départements), avec rénovation énergétique des biens acquis ; jusqu'à 20 % de tertiaire autorisé. Prix de part relevé de 222 € à 224 € le 1er juillet 2025 ; TD en baisse de 4,96 % (2024) à 4,35 % (2025). TOF de 88,9 % au T2 2026, pénalisé par les lots en travaux ; aucune part en attente de retrait au 30/06/2026.
Indicateurs favorables
- Prix de part (224 €) inférieur ou égal à la valeur de reconstitution (225,26 €).
Points d’attention
- Taux de distribution 2025 de 4,35 %, inférieur à la moyenne du marché (4,92 %).
- Taux de distribution en recul par rapport à 2024 (4,96 %).
- Taux d’occupation financier inférieur à 90 % (88,9 %).
Lecture factuelle établie automatiquement à partir des données publiées, à but pédagogique ; elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Le caractère adapté d’une SCPI dépend de votre situation personnelle.
Caractéristiques de Kyaneos Pierre
- Société de gestion
- Kyaneos Asset Management
- Typologie
- Résidentiel
- Zone géographique
- France
- Type de capital
- variable
- Année de création
- 2018
- Valeur de reconstitution
- 225,26 €
- Surcote / décote
- décote 0,6 % par rapport à la valeur de reconstitution
- Taux d’endettement
- 25,0 % (Ratio de dettes : dette en % de la valeur de réalisation de la SCPI (plafond 50 %))
- Dernière modification du prix
- 1 juillet 2025
- Frais de gestion
- 8,00 % TTC des loyers
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Minimum de souscription
- 10 parts (2 240 €)
- Versement des revenus
- Trimestriel
- Label ISR
- Non
- Données arrêtées au
- 30 juin 2026
Information pédagogique, pas un conseil en investissement. Les contenus de ce site ont un but informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier, ni une recommandation personnalisée, ni une offre ou une sollicitation de souscription. Toute décision suppose la lecture de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel).
Risques. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; la liquidité et les revenus ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 à 10 ans minimum. Lire l’avertissement complet.
SCPI comparables
- Cœur de Régions : TD 2025 de 6,20 %
- Épargne Pierre : TD 2025 de 5,28 %
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Questions fréquentes
Quel est le rendement de la SCPI Kyaneos Pierre ?
La SCPI Kyaneos Pierre affiche un taux de distribution de 4,35 % pour 2025 et de 4,96 % pour 2024. Ce rendement est brut de fiscalité et n’est pas garanti.
Quel est le prix de la part de Kyaneos Pierre ?
Le prix de souscription est de 224 € par part, pour une valeur de reconstitution de 225,26 €.
Quel est le taux d’endettement de Kyaneos Pierre ?
Le taux d’endettement publié de Kyaneos Pierre est de 25,0 % (données au 30 juin 2026). La définition peut varier d’une société de gestion à l’autre.
Qui gère la SCPI Kyaneos Pierre ?
Kyaneos Pierre est gérée par Kyaneos Asset Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF.
Comment investir dans Kyaneos Pierre ?
La souscription se fait via un conseiller ou directement auprès de la société de gestion, au comptant, à crédit ou parfois via l’assurance vie. Avant de souscrire, vérifiez que cette SCPI correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et à votre besoin de revenus.
Sources
- https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/08/BT-T2-2026-KP.pdf
- https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/02/SCPI-KP-Bulletin-trimestriel-4T2025.pdf
- https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2026/06/Rapport-annuel-2025-KP-Annexes-SFDR-Vdef.pdf
- https://kyaneosam.com/wp-content/uploads/2025/07/SCPI-KP-Note-dinformation-01072025.pdf
- https://adm759yhg8h.scpi-lab.com/upload/produit/59/8887-KYANEOS%20PIERRE-BI-2024-T4.pdf
- https://kyaneosam.com/kyaneos-pierre/
- https://www.meilleurescpi.com/actualites/kyaneos-pierre-revalorisation-du-prix-de-part-au-1er-juillet-2025/
Chiffres contrôlés le 2 octobre 2026 sur le Bulletin trimestriel T2 2026 de la société de gestion. Non vérifiable sur ce document : date du dernier changement de prix (donnée issue de sources secondaires).
Mise à jour du site : 2 octobre 2026. Signaler une erreur : nous contacter.