SCPI Sofidynamic : analyse, rendement et chiffres clés
SCPI diversifiée, zone Europe, gérée par Sofidy. EuropeISR
L’essentiel
Selon les données publiées au 30 juin 2026, la SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy, est une SCPI diversifiée investie en Europe (47 % du patrimoine hors de France). Son taux de distribution a été de 9,04 % en 2025, pour une moyenne du marché de 4,92 % en 2025. Le prix de souscription est de 320 € par part, soit une décote de 5,0 % par rapport à la valeur de reconstitution. Autres chiffres clés : frais de souscription de 2,40 % TTC, taux d’occupation financier de 97,7 %, taux d’endettement de 16,0 %, capitalisation de 248 M€.
Comparer Sofidynamic avec d’autres SCPI Simuler un investissement
Ce qu’il faut retenir
Frais d'entrée réduits (2,4 %) mais pénalité de 5 % TTC en cas de retrait avant 8 ans. Prix 300 € → 315 € (01/2026) → 320 € (01/06/2026) ; revalorisation 2025 +5 % (PGA 14,04 %). TD 2024 non significatif (1re année partielle).
Indicateurs favorables
- Taux de distribution 2025 de 9,04 %, supérieur à la moyenne du marché (4,92 %).
- Prix de part (320 €) inférieur ou égal à la valeur de reconstitution (336,75 €).
- Taux d’occupation financier élevé (97,7 %).
- Labellisée ISR.
Points d’attention
- SCPI récente (créée en 2024) : historique de performance court.
Lecture factuelle établie automatiquement à partir des données publiées, à but pédagogique ; elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Le caractère adapté d’une SCPI dépend de votre situation personnelle.
Caractéristiques de Sofidynamic
- Société de gestion
- Sofidy
- Typologie
- Diversifiée
- Zone géographique
- Europe
- Type de capital
- variable
- Année de création
- 2024
- Valeur de reconstitution
- 336,75 €
- Surcote / décote
- décote 5,0 % par rapport à la valeur de reconstitution
- Taux d’endettement
- 16,0 % (dette bancaire / valeur du patrimoine)
- Dernière modification du prix
- 1 juin 2026
- Frais de gestion
- 14,40 % TTC des loyers
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Minimum de souscription
- 1 part (320 €)
- Versement des revenus
- Trimestriel
- Label ISR
- Oui
- Données arrêtées au
- 30 juin 2026
Information pédagogique, pas un conseil en investissement. Les contenus de ce site ont un but informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier, ni une recommandation personnalisée, ni une offre ou une sollicitation de souscription. Toute décision suppose la lecture de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel).
Risques. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; la liquidité et les revenus ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 à 10 ans minimum. Lire l’avertissement complet.
SCPI comparables
- Wemo One : TD 2025 de 15,27 %
- Mistral Sélection : TD 2025 de 8,07 %
- Transitions Europe : TD 2025 de 7,60 %
- Iroko Zen : TD 2025 de 7,14 %
- NCap Continent : TD 2025 de 7,10 %
Comparer Sofidynamic avec les 29 autres SCPI
Questions fréquentes
Quel est le rendement de la SCPI Sofidynamic ?
La SCPI Sofidynamic affiche un taux de distribution de 9,04 % pour 2025. Ce rendement est brut de fiscalité et n’est pas garanti.
Quel est le prix de la part de Sofidynamic ?
Le prix de souscription est de 320 € par part, pour une valeur de reconstitution de 336,75 €.
Quel est le taux d’endettement de Sofidynamic ?
Le taux d’endettement publié de Sofidynamic est de 16,0 % (données au 30 juin 2026). La définition peut varier d’une société de gestion à l’autre.
Qui gère la SCPI Sofidynamic ?
Sofidynamic est gérée par Sofidy, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF.
Comment investir dans Sofidynamic ?
La souscription se fait via un conseiller ou directement auprès de la société de gestion, au comptant, à crédit ou parfois via l’assurance vie. Avant de souscrire, vérifiez que cette SCPI correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et à votre besoin de revenus.
Sources
- https://www.sofidy.com/app/uploads/2026/07/Bulletin_Trimestriel_-_Sofidynamic_OPTI.pdf
- https://francescpi.com/scpi-de-rendement/sofidynamic/bi/sofidynamic-bulletin-2026-t2.pdf
- https://www.centraledesscpi.com/scpi/scpi-sofidynamic
- https://francescpi.com/scpi-de-rendement/sofidynamic
- https://www.meilleurescpi.com/actualites/classement-scpi-2025-les-meilleurs-taux-de-distribution/
- https://www.centraledesscpi.com/decouvrir-les-scpi/classement-scpi-2025-2026
- https://www.louveinvest.com/scpi-info/sofidynamic
- https://portail-scpi.fr/scpi/sofidynamic/
- https://www.scpi-lab.com/scpi/scpi-sofidynamic-133/distribution
Chiffres contrôlés le 2 octobre 2026 sur le bulletin trimestriel T2 2026 de la société de gestion.
Mise à jour du site : 2 octobre 2026. Signaler une erreur : nous contacter.