SCPI Comète : analyse, rendement et chiffres clés

SCPI diversifiée, zone International, gérée par Alderan. International

Taux de distribution 20259,00 %
Taux de distribution 202411,18 %
Prix de la part250 €
Capitalisation787 M€
Taux d’occupation financier99,6 %
Frais de souscription12,00 % TTC

L’essentiel

Selon les données publiées au 30 juin 2026, la SCPI Comète, gérée par Alderan, est une SCPI diversifiée investie à l’international (100 % du patrimoine hors de France). Son taux de distribution a été de 9,00 % en 2025 et de 11,18 % en 2024, pour une moyenne du marché de 4,92 % en 2025. Le prix de souscription est de 250 € par part, soit une décote de 1,9 % par rapport à la valeur de reconstitution. Autres chiffres clés : frais de souscription de 12,00 % TTC, taux d’occupation financier de 99,6 %, taux d’endettement de 0,0 %, capitalisation de 787 M€.

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Ce qu’il faut retenir

Hors France (Europe, Canada…). TD 2024 de 11,18 % selon la méthode ASPIM (10,62 % selon la méthode propre d’Alderan). 1 297 parts en attente de retrait au 30/06/2026. Objectif 2026 : 17,50 €/part (non garanti).

Indicateurs favorables

  • Taux de distribution 2025 de 9,00 %, supérieur à la moyenne du marché (4,92 %).
  • Prix de part (250 €) inférieur ou égal à la valeur de reconstitution (254,73 €).
  • Taux d’occupation financier élevé (99,6 %).
  • Endettement faible (0,0 %).

Points d’attention

  • Taux de distribution en recul par rapport à 2024 (11,18 %).
  • SCPI récente (créée en 2023) : historique de performance court.

Lecture factuelle établie automatiquement à partir des données publiées, à but pédagogique ; elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Le caractère adapté d’une SCPI dépend de votre situation personnelle.

Caractéristiques de Comète

Société de gestion
Alderan
Typologie
Diversifiée
Zone géographique
International
Type de capital
variable
Année de création
2023
Valeur de reconstitution
254,73 €
Surcote / décote
décote 1,9 % par rapport à la valeur de reconstitution
Taux d’endettement
0,0 % (taux d'endettement)
Dernière modification du prix
—
Frais de gestion
13,20 % TTC des loyers
Délai de jouissance
5 mois
Minimum de souscription
20 parts (5 000 €)
Versement des revenus
Mensuel
Label ISR
Non
Données arrêtées au
30 juin 2026

Information pédagogique, pas un conseil en investissement. Les contenus de ce site ont un but informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier, ni une recommandation personnalisée, ni une offre ou une sollicitation de souscription. Toute décision suppose la lecture de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel).

Risques. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; la liquidité et les revenus ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 à 10 ans minimum. Lire l’avertissement complet.

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Questions fréquentes

Quel est le rendement de la SCPI Comète ?

La SCPI Comète affiche un taux de distribution de 9,00 % pour 2025 et de 11,18 % pour 2024. Ce rendement est brut de fiscalité et n’est pas garanti.

Quel est le prix de la part de Comète ?

Le prix de souscription est de 250 € par part, pour une valeur de reconstitution de 254,73 €.

Quel est le taux d’endettement de Comète ?

Le taux d’endettement publié de Comète est de 0,0 % (données au 30 juin 2026). La définition peut varier d’une société de gestion à l’autre.

Qui gère la SCPI Comète ?

Comète est gérée par Alderan, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF.

Comment investir dans Comète ?

La souscription se fait via un conseiller ou directement auprès de la société de gestion, au comptant, à crédit ou parfois via l’assurance vie. Avant de souscrire, vérifiez que cette SCPI correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et à votre besoin de revenus.

Sources

Chiffres contrôlés le 2 octobre 2026 sur le bulletin trimestriel T2 2026 de la société de gestion.

Mise à jour du site : 2 octobre 2026. Signaler une erreur : nous contacter.

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