SCPI Cristal Life : analyse, rendement et chiffres clés
SCPI diversifiée, zone Europe, gérée par Inter Gestion REIM. EuropeISR
L’essentiel
Selon les données publiées au 30 juin 2026, la SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, est une SCPI diversifiée investie en Europe (42 % du patrimoine hors de France). Son taux de distribution a été de 6,54 % en 2025 et de 6,51 % en 2024, pour une moyenne du marché de 4,92 % en 2025. Le prix de souscription est de 208 € par part, soit une décote de 7,3 % par rapport à la valeur de reconstitution. Autres chiffres clés : frais de souscription de 12,00 % TTC, taux d’occupation financier de 95,9 %, taux d’endettement de 1,9 %, capitalisation de 424 M€.
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Ce qu’il faut retenir
SCPI diversifiée européenne orientée vers les « besoins essentiels » (bureaux, commerces, santé, hôtellerie), 58 % en France et le solde notamment en Espagne, Irlande et Royaume-Uni au 30/06/2026. Prix de part relevé de 206 € à 208 € le 1er novembre 2025 ; distribution mensuelle. Endettement très faible (1,92 % au 31/12/2025) ; impôts étrangers prélevés à la source d'environ 1,77 €/part en 2025.
Indicateurs favorables
- Taux de distribution 2025 de 6,54 %, supérieur à la moyenne du marché (4,92 %).
- Taux de distribution stable ou en progression par rapport à 2024 (6,51 %).
- Prix de part (208 €) inférieur ou égal à la valeur de reconstitution (224,29 €).
- Taux d’occupation financier élevé (95,9 %).
- Endettement faible (1,9 %).
- Labellisée ISR.
Points d’attention
- Aucun point spécifique identifié dans les données disponibles.
Lecture factuelle établie automatiquement à partir des données publiées, à but pédagogique ; elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Le caractère adapté d’une SCPI dépend de votre situation personnelle.
Caractéristiques de Cristal Life
- Société de gestion
- Inter Gestion REIM
- Typologie
- Diversifiée
- Zone géographique
- Europe
- Type de capital
- variable
- Année de création
- 2021
- Valeur de reconstitution
- 224,29 €
- Surcote / décote
- décote 7,3 % par rapport à la valeur de reconstitution
- Taux d’endettement
- 1,9 % (Ratio d'endettement effectif : emprunts bancaires / actifs immobilisés (au 31/12/2025))
- Dernière modification du prix
- 1 novembre 2025
- Frais de gestion
- 13,20 % TTC des loyers
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Minimum de souscription
- 1 part (208 €)
- Versement des revenus
- Mensuel
- Label ISR
- Oui
- Données arrêtées au
- 30 juin 2026
Information pédagogique, pas un conseil en investissement. Les contenus de ce site ont un but informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier, ni une recommandation personnalisée, ni une offre ou une sollicitation de souscription. Toute décision suppose la lecture de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel).
Risques. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; la liquidité et les revenus ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 à 10 ans minimum. Lire l’avertissement complet.
SCPI comparables
- Wemo One : TD 2025 de 15,27 %
- Sofidynamic : TD 2025 de 9,04 %
- Mistral Sélection : TD 2025 de 8,07 %
- Transitions Europe : TD 2025 de 7,60 %
- Iroko Zen : TD 2025 de 7,14 %
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Questions fréquentes
Quel est le rendement de la SCPI Cristal Life ?
La SCPI Cristal Life affiche un taux de distribution de 6,54 % pour 2025 et de 6,51 % pour 2024. Ce rendement est brut de fiscalité et n’est pas garanti.
Quel est le prix de la part de Cristal Life ?
Le prix de souscription est de 208 € par part, pour une valeur de reconstitution de 224,29 €.
Quel est le taux d’endettement de Cristal Life ?
Le taux d’endettement publié de Cristal Life est de 1,9 % (données au 30 juin 2026). La définition peut varier d’une société de gestion à l’autre.
Qui gère la SCPI Cristal Life ?
Cristal Life est gérée par Inter Gestion REIM, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF.
Comment investir dans Cristal Life ?
La souscription se fait via un conseiller ou directement auprès de la société de gestion, au comptant, à crédit ou parfois via l’assurance vie. Avant de souscrire, vérifiez que cette SCPI correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et à votre besoin de revenus.
Sources
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_CLBulletin_Trimestriel2026_T2.pdf
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_RapportAnnuel_2025CL.pdf
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IGCLNoteInfo_StatutsAMFEurope20250630.pdf
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_CLBulletin_Trimestriel2025_T4.pdf
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_CLBulletin_Trimestriel2025_T33.pdf
- https://corpocdn.blob.core.windows.net/blobfiles/IG_CLBulletin_Trimestriel2025_T2.pdf
- https://newsletters.pierrepapier.fr/SCPI-Bulletins-Trimestriels/CRISTAL-LIFE-BI-2025-T1.pdf
- https://pages.inter-gestion.com/cristal-life
Chiffres contrôlés le 2 octobre 2026 sur le Bulletin trimestriel T2 2026 de la société de gestion.
Mise à jour du site : 2 octobre 2026. Signaler une erreur : nous contacter.